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北部湾经济区规划获批引发北海楼市再呈热象

发布时间:2019-11-26 11:27:51

北部湾经济区规划获批引发北海楼市再呈热象_我的钢铁

广西北海市楼市在沉寂数月后再次呈现热象,2月中旬到3月中旬,新建商品房销售超过600套,均价也由原来2500元/平方米左右涨至3000元/平方米左右。

连日来在北海市多个楼盘看到,售楼部人气明显趋旺。销售人员反映,近来咨询和签约购房的人特别多,以上海、福建、浙江和东北等地居多,大部分以团购为主,一次购买数套甚至十几套。在火车站附近的北京路一个楼盘,销售人员说最多时一天接待超过30拨客人,与春节前的冷清形成了鲜明对比。

北海市商品住房价格去年3月份到10月份,同比涨幅持续居全国之首,但从去年10月份之后,随着购买第二套住房提高首付和利息等限贷措施到位,以外地人购房为主、投资性购房居多为特征的北海楼市迅速进入低潮。业内人士认为,目前在全国各地楼市走向仍不明朗的情况下,北海市出现逆市上涨,与国家批准实施《广西北部湾经济区发展规划》有直接关系,很多人对当地房价升值产生较强的心理预期;而当地3000元/平方米左右的商品房价格,与其他城市相比仍属低位,投资炒房成本不高,不需要银行贷款,吸引了各地的购房者。

北海市海蓝蓝房地产咨询中心负责人王立说,目前北海的外地人购房比例已达70%以上。外地人投资性购房是把双面刃,外销市场虽然能促进商品房销售,但大量住房购而不住,导致空房率增高,引发物业管理矛盾,影响城市居住品质;更严重的是投资性购房刺激房价上涨,加大了外来就业者和当地中低收入群体的购房困难。(来源:新华)

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